Appartements a vendre 2 pièces

Adresse : Proche des lycées, dans une copropriété calme Description : Découvrez cet appartement T2 de 45m², idéalement situé à proximité des lycées, dans une copropriété calme et bien entretenue avec peu de frais de fonctionnement. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à garantir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une plus-value potentielle. Caractéristiques : Surface : 45m² Type : T2 État : Loué Stationnement : Place de parking extérieur Travaux à prévoir : Modernisation possible après départ du locataire, augmentant la valeur du bien Charges et Revenus : Charges de copropriété : 856 € annuelles (dont 420€ imputable au locataire) Taxe foncière : 1077 € annuelles (dont 150€ imputable au locataire) Loyer annuel hors charges : 5 462 € (455€ / mois) Revenus nets annuels : 4 099 €/ an hors impôts Points forts : Emplacement stratégique : Proximité immédiate des lycées et des commodités Copropriété calme : Environnement paisible et bien entretenu Potentiel de plus-value : Travaux à prévoir pour moderniser et valoriser l'appartement Stationnement sécurisé : Place de parking extérieur incluse. Rentabilité : Avec un revenu locatif annuel de 4 099 € net, cet investissement assure une rentabilité stable et intéressante. L'ensemble est soumis sous le statut de la copropriété avec 37 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au sein d'une copropriété paisible qui bénéficie d'une rénovation récente, incluant une isolation et une étanchéité des toitures, ainsi que la réfection des cages d'escalier, garantissant un confort optimal. D'une superficie de 45m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son balcon vous invite à profiter des douces soirées d'été, tandis que la cave et le parking assurent un espace de stockage et de stationnement pratique. Investissement locatif de choix, cet appartement promet un rendement attractif avec un loyer potentiel de 450 € hors charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 530 € par an ( charges copropriétaire), et la taxe foncière (hors taxe d'ordure ménagère) est de 890 €, offrant ainsi un revenu net annuel estimé à 3 980 €. Egalement parfait pour une résidence principale, cet appartement offre un confort de vie optimal avec son ascenseur et toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'installation dans un lieu stratégique alliant praticité et confort.

Situé dans le secteur prisé du quartier écoles à Blois. Cet appartement offre 2 chambres et une cuisine ouverte sur le salon, avec chauffage électrique individuel et fenêtres en PVC double vitrage. Actuellement loué à 580€ par mois, le bail se termine en décembre 2024. Le bien comprend également une cave et un parking. Une chance à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un locataire en place ou pour les personnes souhaitant acquérir une résidence principale dans un quartier prisé.

Profitez de cet appartement de 50 m², très lumineux. Il vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec wc. C'est également un excellent investissement locatif. Le bien est situé dans une copropriété de 32 lots. Les charges mensuelles de copropriété sont de 64 € dont 40 € imputable au locataire, elles comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que toutes les charges courantes liées à une copropriété. Le chauffage est individuel de type Gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Profitez de cet appartement de 50 m², très lumineux. Il vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec wc. C'est également un excellent investissement locatif. Le bien comprend un parking extérieur, il est situé dans une copropriété de 32 lots. Les charges mensuelles de copropriété sont de 57 € dont 37 € imputable au locataire, elles comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que toutes les charges courantes liées à une copropriété. Le chauffage est individuel de type Gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé au quatrième étage d'une résidence de standing idéalement situé, cet appartement de 60 m² profite d'une vue exceptionnelle sur la Loire. Traversant et très lumineux, ce T2 vous offre un salon avec terrasse, une cuisine, une chambre également avec balcon, une salle de bain et Wc ainsi que des rangements. Le tout en parfait état. Le bien comprend une cave et un parking en sous-sol, il est situé dans une copropriété de 34 lots. Les charges mensuelles de copropriété sont de 127 €, elles comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (sous compteur individuel), l'entretien des espaces verts ainsi que toutes les charges courantes liées à une copropriété. Honoraires charge vendeur.

Profitez de cet appartement de 52 m². Il vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte à équipée et aménagée, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec wc. C'est également un excellent investissement locatif. Le bien comprend un parking extérieur, il est situé dans une copropriété de 45 lots. Les charges mensuelles de copropriété sont de 55 € dont 44 € imputable au locataire, elles comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que toutes les charges courantes liées à une copropriété. Le chauffage est individuel de type Gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Profitez de cet appartement de 52 m², très lumineux. Il vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec wc. C'est également un excellent investissement locatif. Le bien comprend un parking extérieur, il est situé dans une copropriété de 32 lots. Les charges mensuelles de copropriété sont de 58 € dont 46 € imputable au locataire, elles comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que toutes les charges courantes liées à une copropriété. Le chauffage est individuel de type Gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur.