Quartier Gare - 2 pièces - 41m² - Parking en sous-sol

Quartier Gare - 2 pièces - 41m² - Parking en sous-sol

Réf : 5686

41000 BLOIS

92 225 € **

2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)
40.86 m²

Vendu par l'agence

$Quartier Gare - 2 pi\u00e8ces - 41m\u00b2 - Parking en sous-sol 1\/6$

$Quartier Gare - 2 pi\u00e8ces - 41m\u00b2 - Parking en sous-sol 2\/6$

$Quartier Gare - 2 pi\u00e8ces - 41m\u00b2 - Parking en sous-sol 3\/6$

$Quartier Gare - 2 pi\u00e8ces - 41m\u00b2 - Parking en sous-sol 4\/6$

$Quartier Gare - 2 pi\u00e8ces - 41m\u00b2 - Parking en sous-sol 5\/6$

$Quartier Gare - 2 pi\u00e8ces - 41m\u00b2 - Parking en sous-sol 6\/6$

Quartier Gare - 2 pièces - 41m² - Parking en sous-sol 1/6

Quartier Gare - 2 pièces - 41m² - Parking en sous-sol 2/6

Quartier Gare - 2 pièces - 41m² - Parking en sous-sol 3/6

Quartier Gare - 2 pièces - 41m² - Parking en sous-sol 4/6

Quartier Gare - 2 pièces - 41m² - Parking en sous-sol 5/6

Quartier Gare - 2 pièces - 41m² - Parking en sous-sol 6/6

EXCLUSIVITÉ - idéalement situé, à proximité immédiate de tout commerce, proche de la gare et du centre-ville.

Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 41 m² comprenant une entrée avec rangement, un salon avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain.

Toutes les huisseries ont été changées en aluminium double vitrage.

Le bien comprend un parking en sous-sol, et il est situé dans une copropriété de 59 lots.

Les charges mensuelles de copropriété sont de 140 €, elles comprennent l'entretien de la chaudière et de la VMC, le gardien, l'eau froide (sous un compteur individuel), l'entretien des espaces verts ainsi que toutes les charges courantes liées à une copropriété.

En cas d'investissement locatif, 60 € sont récupérables auprès de votre locataire.

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Agence IMM

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11 RUE PORTE COTE
41000 BLOIS

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Situé dans une résidence de haut standing construite en 2021, cet appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La chambre donne directement sur une salle d'eau moderne, pour un confort optimal. L'appartement est aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous. Profitez d'un balcon privé et d'une place de stationnement couverte. Les charges annuelles sont très raisonnables, à seulement 678 €, et la taxe foncière est de 707 €. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour planifier une visite.

Vendu par l'agence

$Appartement La Chaussee Saint Victor 3 pi\u00e8ces 73 m2$

Appartement La Chaussee Saint Victor 3 pièces 73 m2

LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 41260

Appartement situé sur la commune de la Chaussée Saint-Victor. Aux cinquièmes et derniers étages avec ascenseur ce grand T3 d'une surface de 71 m² vous offre un salon ouvert sur un grand balcon, une cuisine également ouverte sur ce balcon, deux chambres et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave l'accompagnent. Les charges de copropriété s'élève à 102 € par mois, le chauffage est semi-collectif électrique.

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Appartement centre de Blois - 2 pièces 55 m2 - Parking

Produit d'investissement. Ce T2 de 54m² idéalement situé entre le quartier administratif et le centre-ville, Au sein d'une copropriété rénové en 2005 il représente un excellent produit d'investissement. Il comprend une pièce principale, une cuisine indépendante, une chambre desservant une salle de bain et des wc. Une place de parking vous est également proposée au sein de la résidence, non-négligeable dans ce secteur. Il est loué 401.85 € dont 100 € de charge. Le chauffage est de type collectif gaz sous un compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par mois dont 67 € imputables au locataire, elles comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que toutes les charges communes une copropriété. L'ensemble est soumis sous le statut de la copropriété avec 20 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce pour Investisseurs Locatifs :

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Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Blois ! Idéal pour les investisseurs locatifs, ce spacieux duplex de 125m², situé en plein coeur de Blois, offre un potentiel locatif attrayant. Niché au sein d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 8 pièces dont 4 chambres et 1 bureau est une rareté sur le marché. Doté de deux caves, d'un garage et d'une place de parking, ce duplex présente deux options de rentabilité. Tout d'abord, il peut être exploité en colocation, avec des charges mensuelles de 403 € dont 243 € à la charge du locataire et un impôt foncier de 2 343 € dont 385€ à la charge du locataire, il offre un potentiel locatif de 1 600 € par mois. Soit une rentabilitée à l'année de 14 321 €. Une alternative serait de diviser les appartements communicants pour les mettre en location individuelle. Nous vous invitons à venir visiter cet appartement qui peut parfaitement répondre à vos attentes. De plus, le prix est négociable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Appartement Blois 3 pièces - 84.5 m2 - parking - Travaux à prévoir

Profitez de ce lumineux appartement de 85 m² Avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 38m², deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc, il offre un espace confortable. Situé dans une copropriété de 32 lots, il comprend un parking extérieur. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 103 €, dont 66 € imputables au locataire, couvrant l'entretien des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur et des charges habituelles. Le chauffage, individuel au gaz, assure un confort optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et pour toute information sur les risques éventuels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence IMM | Raison sociale : Agence IMM | Adresse siège social : 11 RUE PORTE COTE - 41000 BLOIS | Siret : 51464808800045 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR29514648088 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4101 2017 000 016 253 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 4101 2017 000 016 253 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 245 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Agence IMM

L’Agence Imm est un cabinet immobilier indépendant, présent sur le secteur de BLOIS. Dirigée par Coralie COMBE, blésoise d’origine, l’agence a à cœur la satisfaction de ses clients. Expert dans les métiers de la transaction : vente et location, l’administration de biens : gestion locative et syndic de copropriété, l’Agence Imm met à votre disposition une équipe dédiée à vous aider dans vos projets immobiliers. Adhérent du syndicat national de l’UNIS, chaque collaborateur est régulièrement formé et informés des évolutions législatives. Cette rigueur indispensable à l’exercice de nos métiers de syndic de copropriété, gestion locative, transaction vente et location, doit s’accompagner de transparence, de proximité et d’échange envers nos clients.

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11 RUE PORTE COTE
41000 BLOIS
Tél. : +33 2 54 70 16 94

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