Bel appartement T3, parking en sous sol, vue dégagée

Exclusif

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Bel appartement T3, parking en sous sol, vue dégagée 6/6

Idéalement situé à proximité des commerces et offrant un accès rapide aux autoroutes et voies rapides, cet appartement T3 se distingue par son emplacement privilégié et ses atouts.

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue (aucun travaux prévus dans la copropriété), il bénéficie d'une double exposition est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien comprend :

Un séjour lumineux avec une magnifique vue dégagée,

Une cuisine indépendante aménagée,

Deux chambres confortables,

Une salle de bain et des WC séparés.

Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, idéals pour le rangement.

Une opportunité parfaite pour y vivre ou pour un investissement de qualité !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Agence IMM

02.54.70.16.94

11 RUE PORTE COTE
41000 BLOIS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41000
Ville
BLOIS
Secteur
Est
Vue
Voie rapide - Loire
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
109900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
389
Dont lots d'habitation
132
Charges annuelles (ALUR)
871 EUR
Cotisation fonds travaux
59 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60.08 m2
Surface loi Carrez
60.08 m2
Surface séjour
18.17 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1966
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre ok
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR

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L’Agence Imm est un cabinet immobilier indépendant, présent sur le secteur de BLOIS. Dirigée par Coralie COMBE, blésoise d’origine, l’agence a à cœur la satisfaction de ses clients. Expert dans les métiers de la transaction : vente et location, l’administration de biens : gestion locative et syndic de copropriété, l’Agence Imm met à votre disposition une équipe dédiée à vous aider dans vos projets immobiliers. Adhérent du syndicat national de l’UNIS, chaque collaborateur est régulièrement formé et informés des évolutions législatives. Cette rigueur indispensable à l’exercice de nos métiers de syndic de copropriété, gestion locative, transaction vente et location, doit s’accompagner de transparence, de proximité et d’échange envers nos clients.