1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 5784
Exclusif
Appartement T2 Loué avec parking - Idéal Investisseur 1/4
Appartement T2 Loué avec parking - Idéal Investisseur 2/4
Appartement T2 Loué avec parking - Idéal Investisseur 3/4
Appartement T2 Loué avec parking - Idéal Investisseur 4/4
Adresse : Proche des lycées, dans une copropriété calme



Description :

Découvrez cet appartement T2 de 45m², idéalement situé à proximité des lycées, dans une copropriété calme et bien entretenue avec peu de frais de fonctionnement. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à garantir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une plus-value potentielle.



Caractéristiques :

Surface : 45m²

Type : T2

État : Loué

Stationnement : Place de parking en sous-sol incluse

Travaux à prévoir : Modernisation possible après départ du locataire, augmentant la valeur du bien



Charges et Revenus :

Charges de copropriété : 382 € annuelles (part propriétaire)

Taxe foncière : 900 € annuelles (part propriétaire)

Loyer annuel hors charges : 5 462 €



Revenus nets annuels : 4 178 €/ an hors impôts



Points forts :

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des lycées et des commodités

Copropriété calme : Environnement paisible et bien entretenu

Potentiel de plus-value : Travaux à prévoir pour moderniser et valoriser l'appartement

Stationnement sécurisé : Place de parking en sous-sol incluse



Rentabilité :

Avec un revenu locatif annuel de 4178 € net, cet investissement assure une rentabilité stable et intéressante.





**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Agence IMM
Agence IMM
02.54.70.16.94
11 RUE PORTE COTE
41000 BLOIS
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Secteur
    Ouest
  • Vue
    Parking
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    65100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    435.15 EUR
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    485.15 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide et entretien de la copropriété
  • Dépôt de Garantie
    380 EUR
  • Taxe Foncière
    1077 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    81
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    742 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.96 m2
  • Surface loi Carrez
    44.96 m2
  • Surface séjour
    22.51 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre ok
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence IMM pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence IMM contact@imm-blois.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Bienvenue \u00e0 Blois Vienne : Charmant Appartement de 72m\u00b2 (Loi Carrez) et 82m\u00b2 (au sol)
Bienvenue à Blois Vienne : Charmant Appartement de 72m² (Loi Carrez) et 82m² (au sol)
118 800 €
BLOIS 41000
Découvrez ce bel appartement au coeur de Blois Vienne. Avec ses 72m² (Loi Carrez) et 82m² (au sol), cet espace fonctionnel est parfait pour investir ou vivre. Une entrée lumineuse mène à une cave privée. À l'intérieur, une cuisine équipée, un salon spacieux, une chambre, un bureau et une salle de bain rénovée vous attendent. Situé près du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique dans un quartier en plein essor. Avec des charges de copropriété abordables (735€/an) et une taxe foncière raisonnable (1200€), c'est une opportunité à saisir. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous pour une visite.
Nouveau
Appartement avec vue imprenable sur la Loire
Appartement avec vue imprenable sur la Loire
149 800 €
BLOIS 41000
Découvrez cet appartement idéalement situé, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, mais sans les inconvénients de l'hyper-centre. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, avec une vue magnifique sur la Loire depuis un balcon orienté sud-est, baigné de soleil tout au long de la journée. Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les huisseries ont été récemment changées pour une isolation optimale, et la cuisine est entièrement aménagée et fonctionnelle. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. De plus, vous disposerez d'une cave, parfaite pour le rangement, et d'une place de parking privative, un atout précieux en centre-ville. Les charges mensuelles s'élèvent à 187 € pour le chauffage et 111 € pour les charges communes générales, vous assurant ainsi une gestion financière transparente et maîtrisée. De plus, d'importants travaux ont été votés dans la copropriété, notamment l'isolation des toits-terrasses, une isolation par l'extérieur, et le changement de la chaudière. Ces améliorations permettront de réduire considérablement les charges de copropriété annoncées.
Vendu par l'agence
Appartement Blois 2 pi\u00e8ce(s) 59.6 m2
Appartement Blois 2 pièce(s) 59.6 m2
159 000 €
BLOIS 41000
Situé au quatrième étage d'une résidence de standing idéalement situé, cet appartement de 60 m² profite d'une vue exceptionnelle sur la Loire. Traversant et très lumineux, ce T2 vous offre un salon avec terrasse, une cuisine, une chambre également avec balcon, une salle de bain et Wc ainsi que des rangements. Le tout en parfait état. Le bien comprend une cave et un parking en sous-sol, il est situé dans une copropriété de 34 lots. Les charges mensuelles de copropriété sont de 127 €, elles comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (sous compteur individuel), l'entretien des espaces verts ainsi que toutes les charges courantes liées à une copropriété. Honoraires charge vendeur.
Exclusif
Superbe appartement moderne de 105m\u00b2 dans le quartier pris\u00e9 de la Basilique
Superbe appartement moderne de 105m² dans le quartier prisé de la Basilique
271 500 €
BLOIS 41000
Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes commodités Appartement traversant de 105 m² situé à Blois au premier étage d'une résidence de standing. Il vous offre un salon séjour de 35 m² donnant sur une terrasse, trois chambres dont deux avec terrasse privative, une cuisine indépendante équipée aménagée, une salle d'eau, une buanderie ainsi que de multiples rangements. Le tout a été rénové avec goût, il suffit d'y déposer ses valises. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol, un parking aérien et une cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 45 lots d'habitations. Le chauffage est individuel de type gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 175 € par mois.
Vendu
T3 avec balcon et parking pr\u00e8s de la gare et du centre-ville !
T3 avec balcon et parking près de la gare et du centre-ville !
139 100 €
BLOIS 41000
Appartement T3, idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville. Profitez d'un cadre paisible tout en ayant tous les services à portée de main. Caractéristiques : Type : Appartement T3 Année de construction : 2009 Balcon : Oui, avec une vue agréable Faibles charges : Des charges réduites pour plus de confort Place de parking : Incluse pour votre commodité Emplacement idéal : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à quelques pas de la gare, ce qui facilite vos déplacements. De plus, le centre-ville animé vous offre une multitude de boutiques, restaurants et services à découvrir. Calme et confort : Malgré sa situation centrale, l'appartement est très calme. Vous pourrez profiter de votre balcon pour vous détendre en toute tranquillité. Agencement pratique : À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie fonctionnel et accueillant. La cuisine ouverte vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Les deux chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour vous reposer. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un endroit agréable à vivre tout en étant proche de toutes les commodités.
Vendu par l'agence
Appartement (T2) - 2 pi\u00e8ces dont 1 chambre - Investisseur, R\u00e9sidence secondaire, R\u00e9sidence principale Blois (41000)
Appartement (T2) - 2 pièces dont 1 chambre - Investisseur, Résidence secondaire, Résidence principale Blois (41000)
88 500 €
BLOIS 41000
Profitez de cet appartement de 52 m². Il vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte à équipée et aménagée, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec wc. C'est également un excellent investissement locatif. Le bien comprend un parking extérieur, il est situé dans une copropriété de 45 lots. Les charges mensuelles de copropriété sont de 55 € dont 44 € imputable au locataire, elles comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que toutes les charges courantes liées à une copropriété. Le chauffage est individuel de type Gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence IMM | Raison sociale : Agence IMM | Adresse siège social : 11 RUE PORTE COTE - 41000 BLOIS | Siret : 51464808800045 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR29514648088 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4101 2017 000 016 253 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 4101 2017 000 016 253 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 245 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante