Adresse : Proche des lycées, dans une copropriété calme
Description :
Découvrez cet appartement T2 de 45m², idéalement situé à proximité des lycées, dans une copropriété calme et bien entretenue avec peu de frais de fonctionnement. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à garantir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une plus-value potentielle.
Caractéristiques :
Surface : 45m²
Type : T2
État : Loué
Stationnement : Place de parking extérieur
Travaux à prévoir : Modernisation possible après départ du locataire, augmentant la valeur du bien
Charges et Revenus :
Charges de copropriété : 856 € annuelles (dont 420€ imputable au locataire)
Taxe foncière : 1077 € annuelles (dont 150€ imputable au locataire)
Loyer annuel hors charges : 5 462 € (455€ / mois)
Revenus nets annuels : 4 099 €/ an hors impôts
Points forts :
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des lycées et des commodités
Copropriété calme : Environnement paisible et bien entretenu
Potentiel de plus-value : Travaux à prévoir pour moderniser et valoriser l'appartement
Stationnement sécurisé : Place de parking extérieur incluse.
Rentabilité :
Avec un revenu locatif annuel de 4 099 € net, cet investissement assure une rentabilité stable et intéressante.
L'ensemble est soumis sous le statut de la copropriété avec 37 lots principaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
