Charmant Appartement T2 en Duplex Quartier des Ecoles

Investissement locatif ! Au sein d'une petite copropriété pleine de charme et de caractère. Cet appartement de 37 m² au sol situé au deuxième étage se compose d'une entrée, un salon, un débarras, une cuisine et une salle d'eau. Idéalement situé il se trouve à proximité de la gare, du centre-ville, de l'INSA et l'IUT. Il est vendu loué au prix de 260€ mois. Les charges mensuelles de copropriété sont de 100 € dont 69€ imputables au locataire. Locataire en place depuis le 7 Aout 2017. L'ensemble est soumis au statut de la copropriété avec 9 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bienvenue dans votre opportunité d'investissement parfaite ! Situé au coeur d'une copropriété idéalement positionnée, cet appartement T2 de 35m² offre bien plus qu'une simple propriété : c'est une porte ouverte vers un investissement judicieux, comprenant un parking aérien et une cave. Emplacement Stratégique : A Deux Pas de Tout ! La copropriété se trouve à quelques pas des commerces, de la gare et du centre-ville, offrant à ses habitants une vie pratique et connectée. Le stationnement aérien facilite encore davantage la vie quotidienne. Stationnement Simplifié : Parking Aérien Inclus Pas besoin de chercher une place de parking ! Cet appartement est vendu avec un parking aérien, assurant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents. Stockage Supplémentaire : Cave Incluse Besoin d'espace de stockage supplémentaire ? Profitez de la cave incluse avec cet appartement, idéale pour entreposer vos effets personnels en toute sécurité. Entièrement Rénové pour Votre Tranquillité d'Esprit Pas besoin de se soucier des travaux ici ! Cet appartement a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et fonctionnel. Les nouvelles installations vous assurent un investissement pérenne sans tracas. Loyers Stables, Rentabilité Assurée Actuellement loué à 430€ hors charges, cet appartement assure une stabilité locative appréciable. Une opportunité clé en main pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Éléments Financiers Précis : Taxe Foncière : 947€ (dont 150€ de taxe d'ordure ménagère récupérable auprès du locataire) Charges de Copropriété : 900 € (dont 545 récupérables au locataire) Copropriété Saine et Durable : Pas de Gros Travaux Prévus La copropriété est bien entretenue, et aucun gros travaux ne sont prévus à l'horizon. De plus, l'isolation des caves et l'isolation et l'étanchéité des toits terrasses viennent d'être réalisées, garantissant une structure solide et économe en énergie.

EXCLUSIVITEE - Idéalement situé, à proximité immédiate de tous commerces, proche de la gare et du centre-ville. Dans une résidence calme et sécurisée au rez-de-chaussée, appartement de 42 m² comprenant une entrée avec rangement, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Le bien comprend un parking extérieur, et il est situé dans une copropriété de 59 lots Les charges mensuelles de copropriété sont de 110 €, elles comprennent l'entretien de la chaudière et de la VMC, le gardien, l'eau froide (sous compteur individuel), l'entretien des espaces verts ainsi que toutes les charges courantes liées à une copropriété

Situé dans une résidence idéalement située proche de la gare et des commerces, ce bien actuellement aménagé en cabinet médical peut idéalement convenir à une profession libérale ou être réhabilité en appartement. Il vous propose trois pièces, actuellement une salle d'attente et deux bureaux et potentiellement une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Situé au rez-de-chaussée, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking dans la résidence accompagne ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 118 €. Le chauffage est individuel de type gaz. L'ensemble est soumis au statut de la copropriété avec 32 lots principaux.

Situé quartier Basilique, au troisième étage d'une copropriété sécurisé est récemment rénové.  Profitez de cet appartement de 85 m², avec parquet ancien et beau volumes. Il vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. C'est également un excellent investissement locatif. Le bien comprend un parking extérieur, il est situé dans une copropriété de 32 lots. Les charges mensuelles de copropriété sont de 88 € dont 70 € imputable au locataire, elles comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que toutes les charges courantes liées à une copropriété. Le chauffage est individuel de type Gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Profitez de cet appartement de 50 m², très lumineux. Il vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec wc. C'est également un excellent investissement locatif. Le bien comprend un parking extérieur, il est situé dans une copropriété de 32 lots. Les charges mensuelles de copropriété sont de 64 € dont 40 € imputable au locataire, elles comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que toutes les charges courantes liées à une copropriété. Le chauffage est individuel de type Gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur.