Vous cherchez une opportunité d'investissement locatif judicieux dans un emplacement central ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 en duplex est une pépite qui ne demande qu'à être découverte !
Caractéristiques de l'appartement :
- Un salon
- Une chambre
- Un bureau qui peut servir de deuxième chambre ou d'espace de travail.
- Un parking aérien pour garer votre véhicule en toute sécurité.
- Une cave
- L'appartement est actuellement loué à 427 € hors charges, assurant un flux de trésorerie régulier.
Caractéristiques de la résidence :
- Un immeuble ancien, rénové en 1996, qui allie charme et modernité.
- Situé en plein coeur de la ville, à proximité des commerces, restaurants et des transports en commun.
- Charges de copropriété de 518 €, dont 260 € récupérables auprès du locataire.
- Taxe foncière de 893 €.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif solide. Avec un locataire en place, vous pouvez bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. De plus, son emplacement central en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche de commodité et d'accès facile à tout ce que la ville a à offrir.
Que vous soyez un investisseur averti ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre au coeur de la ville, cet appartement offre un excellent potentiel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
