Bienvenue dans votre opportunité d'investissement parfaite ! Situé au coeur d'une copropriété idéalement positionnée, cet appartement T2 de 35m² offre bien plus qu'une simple propriété : c'est une porte ouverte vers un investissement judicieux, comprenant un parking aérien et une cave.
Emplacement Stratégique : A Deux Pas de Tout !
La copropriété se trouve à quelques pas des commerces, de la gare et du centre-ville, offrant à ses habitants une vie pratique et connectée. Le stationnement aérien facilite encore davantage la vie quotidienne.
Stationnement Simplifié : Parking Aérien Inclus
Pas besoin de chercher une place de parking ! Cet appartement est vendu avec un parking aérien, assurant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents.
Stockage Supplémentaire : Cave Incluse
Besoin d'espace de stockage supplémentaire ? Profitez de la cave incluse avec cet appartement, idéale pour entreposer vos effets personnels en toute sécurité.
Entièrement Rénové pour Votre Tranquillité d'Esprit
Pas besoin de se soucier des travaux ici ! Cet appartement a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et fonctionnel. Les nouvelles installations vous assurent un investissement pérenne sans tracas.
Loyers Stables, Rentabilité Assurée
Actuellement loué à 430€ hors charges, cet appartement assure une stabilité locative appréciable. Une opportunité clé en main pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement.
Éléments Financiers Précis :
Taxe Foncière : 947€ (dont 150€ de taxe d'ordure ménagère récupérable auprès du locataire)
Charges de Copropriété : 900 € (dont 545 récupérables au locataire)
Copropriété Saine et Durable : Pas de Gros Travaux Prévus
La copropriété est bien entretenue, et aucun gros travaux ne sont prévus à l'horizon. De plus, l'isolation des caves et l'isolation et l'étanchéité des toits terrasses viennent d'être réalisées, garantissant une structure solide et économe en énergie.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1067€ au (abonnement compris).
