Appartement de Charme avec Vue sur la Loire et Parc avec Garage

Adresse : Proche des lycées, dans une copropriété calme Description : Découvrez cet appartement T2 de 45m², idéalement situé à proximité des lycées, dans une copropriété calme et bien entretenue avec peu de frais de fonctionnement. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à garantir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une plus-value potentielle. Caractéristiques : Surface : 45m² Type : T2 État : Loué Stationnement : Place de parking extérieur Travaux à prévoir : Modernisation possible après départ du locataire, augmentant la valeur du bien Charges et Revenus : Charges de copropriété : 856 € annuelles (dont 420€ imputable au locataire) Taxe foncière : 1077 € annuelles (dont 150€ imputable au locataire) Loyer annuel hors charges : 5 462 € (455€ / mois) Revenus nets annuels : 4 099 €/ an hors impôts Points forts : Emplacement stratégique : Proximité immédiate des lycées et des commodités Copropriété calme : Environnement paisible et bien entretenu Potentiel de plus-value : Travaux à prévoir pour moderniser et valoriser l'appartement Stationnement sécurisé : Place de parking extérieur incluse. Rentabilité : Avec un revenu locatif annuel de 4 099 € net, cet investissement assure une rentabilité stable et intéressante. L'ensemble est soumis sous le statut de la copropriété avec 37 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce logement convivial et confortable, doté d'un jardin privatif de 80 m², convient parfaitement tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier prometteur. Points forts : Disposition optimisée : Cet appartement T1bis de 54 m² est astucieusement agencé pour maximiser l'espace, créant un cadre à la fois fonctionnel et accueillant. Le salon, baigné de lumière, est parfait pour la détente, tandis que la chambre vous offre un espace intime pour vous reposer. Cuisine moderne : La cuisine est soigneusement équipée aménagée, offrant un espace idéal pour préparer vos repas et partager des moments conviviaux autour d'une table. Jardin privatif : Le véritable atout de cet appartement est son jardin privatif de 80 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du plein air ou vous adonner au jardinage. Charges de copropriété réduites : Avec des frais de copropriété peu élevés, cet investissement devient encore plus attractif pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Détails supplémentaires : Type : T1bis Superficie : 54 m² Jardin privatif : 80 m² Emplacement : À 10 minutes à pied du centre-ville Étage : Rez-de-chaussée Faibles charges de copropriété Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier à fort potentiel, cet appartement T1bis représente une opportunité idéale. Son emplacement privilégié, son jardin privatif et ses faibles charges en font un bien très prisé sur le marché.

Profitez de ce lumineux appartement de 85 m² Avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 38m², deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc, il offre un espace confortable. Situé dans une copropriété de 32 lots, il comprend un parking extérieur. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 103 €, dont 66 € imputables au locataire, couvrant l'entretien des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur et des charges habituelles. Le chauffage, individuel au gaz, assure un confort optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et pour toute information sur les risques éventuels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement situé sur la commune de la Chaussée Saint-Victor. Aux cinquièmes et derniers étages avec ascenseur ce grand T3 d'une surface de 71 m² vous offre un salon ouvert sur un grand balcon, une cuisine également ouverte sur ce balcon, deux chambres et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave l'accompagnent. Les charges de copropriété s'élève à 102 € par mois, le chauffage est semi-collectif électrique.

Investissement locatif ! Au sein d'une petite copropriété pleine de charme et de caractère. Cet appartement de 37 m² au sol situé au deuxième étage se compose d'une entrée, un salon, un débarras, une cuisine et une salle d'eau. Idéalement situé il se trouve à proximité de la gare, du centre-ville, de l'INSA et l'IUT. Il est vendu loué au prix de 260€ mois. Les charges mensuelles de copropriété sont de 100 € dont 69€ imputables au locataire. Locataire en place depuis le 7 Aout 2017. L'ensemble est soumis au statut de la copropriété avec 9 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Profitez de cet appartement de 52 m². Il vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte à équipée et aménagée, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec wc. C'est également un excellent investissement locatif. Le bien comprend un parking extérieur, il est situé dans une copropriété de 45 lots. Les charges mensuelles de copropriété sont de 55 € dont 44 € imputable au locataire, elles comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que toutes les charges courantes liées à une copropriété. Le chauffage est individuel de type Gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur.