A vendre

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier administratif, à quelques pas des commerces et du centre-ville. Avec ses 80 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel : - Grand salon lumineux avec une cuisine équipée et aménagée récente, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - Deux chambres spacieuses avec placard intégré. - Salle d'eau entièrement rénovée, alliant modernité et confort. - Espace polyvalent pouvant servir de dressing ou de bureau, selon vos besoins. - Fibre optique disponible pour un accès Internet rapide. L'appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue et saine. Le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge par le vendeur, vous permettant de bénéficier d'un bien sans autre travaux à prévoir. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, à seulement 66 € par mois, et la taxe foncière est de 118 € par an.

Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes commodités Appartement traversant de 105 m² situé à Blois au premier étage d'une résidence de standing. Il vous offre un salon séjour de 35 m² donnant sur une terrasse, trois chambres dont deux avec terrasse privative, une cuisine indépendante équipée aménagée, une salle d'eau, une buanderie ainsi que de multiples rangements. Le tout a été rénové avec goût, il suffit d'y déposer ses valises. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol, un parking aérien et une cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 45 lots d'habitations. Le chauffage est individuel de type gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 175 € par mois.

Produit d'investissement. Ce T2 de 54m² idéalement situé entre le quartier administratif et le centre-ville, Au sein d'une copropriété rénové en 2005 il représente un excellent produit d'investissement. Il comprend une pièce principale, une cuisine indépendante, une chambre desservant une salle de bain et des wc. Une place de parking vous est également proposée au sein de la résidence, non-négligeable dans ce secteur. Il est loué 401.85 € dont 100 € de charge. Le chauffage est de type collectif gaz sous un compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par mois dont 67 € imputables au locataire, elles comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que toutes les charges communes une copropriété. L'ensemble est soumis sous le statut de la copropriété avec 20 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison récente de 2004, située dans un lotissement calme et recherché de La Chaussée-Saint-Victor, à deux pas des écoles et des commerces. Caractéristiques principales : Surface : 82,96 m² Localisation : Lotissement tranquille à proximité des commodités Chauffage : Électrique, offrant un confort moderne Travaux : Très peu de travaux à prévoir, la maison est en excellent état Agencement : Rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ouvrant sur un jardin agréable, un WC, et un garage attenant. Étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bains, et des WC séparés. Cette maison offre un cadre de vie idéal, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Ce logement convivial et confortable, doté d'un jardin privatif de 80 m², convient parfaitement tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier prometteur. Points forts : Disposition optimisée : Cet appartement T1bis de 54 m² est astucieusement agencé pour maximiser l'espace, créant un cadre à la fois fonctionnel et accueillant. Le salon, baigné de lumière, est parfait pour la détente, tandis que la chambre vous offre un espace intime pour vous reposer. Cuisine moderne : La cuisine est soigneusement équipée aménagée, offrant un espace idéal pour préparer vos repas et partager des moments conviviaux autour d'une table. Jardin privatif : Le véritable atout de cet appartement est son jardin privatif de 80 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du plein air ou vous adonner au jardinage. Charges de copropriété réduites : Avec des frais de copropriété peu élevés, cet investissement devient encore plus attractif pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Détails supplémentaires : Type : T1bis Superficie : 54 m² Jardin privatif : 80 m² Emplacement : À 10 minutes à pied du centre-ville Étage : Rez-de-chaussée Faibles charges de copropriété Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier à fort potentiel, cet appartement T1bis représente une opportunité idéale. Son emplacement privilégié, son jardin privatif et ses faibles charges en font un bien très prisé sur le marché.

Cet appartement T4 lumineux et fonctionnel bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des arrêts de bus et des écoles. Il se compose d'un salon spacieux et d'une salle à manger, qui s'ouvrent sur un grand balcon offrant une vue agréable sur le parc. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une cuisine aménagée, également dotée d'un balcon. Une arrière-cuisine pratique complète l'ensemble. La salle d'eau, récemment rénovée, assure un confort moderne. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, et les volets sont en PVC roulants électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 96 € par mois, tandis que la taxe foncière est de 110 € par mois. Des travaux importants ont été entrepris dans la copropriété, avec les coûts restants à la charge du vendeur.

Vous avez plus de 60 ans ? Vous êtes autonomes et désirants préserver votre indépendance ? Ou bien investisseur locatif ? Ce bien est fait pour vous. Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux. Vous pourrez profiter pleinement d'un boulodrome, club-house, salle de sport, billard, gardien-jardinier logé sur place, le choix d'animation à la carte et d'une piscine chauffée. Cette maison de type 3 est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend une entrée, un salon traversant, une cuisine meublée et équipée, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ergonomique avec bac à douche extra-plat et un wc. Garage et parking privatif. Terrasse et jardin à usage privatif avec véranda Les charges mensuelles sont de 187 €, dont 115 € imputable aux locataires. L'ensemble est soumis au statut de la copropriété avec 48 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement spacieux de 85 m², situé à proximité d'un parc et de toutes les commodités. Avec son salon-salle à manger accueillant et ses deux chambres confortables, cet appartement offre un espace idéal. Les charges de copropriété s'élève à 1576€ par an. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus, vous permettant ainsi de profiter d'un confort optimal sans vous soucier des dépenses supplémentaires. L'ensemble est soumis au statut de la copropriété avec 40 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et arrêts de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Actuellement configuré en un spacieux salon-séjour et une chambre, cet appartement offre une grande flexibilité d'aménagement. Vous avez la possibilité de le transformer en deux chambres et un salon selon vos besoins et vos envies. Les pièces de vie sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que la cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est très facile à proximité de la résidence, vous garantissant une grande tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel au gaz vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques, d'autant plus que les charges de copropriété sont particulièrement faibles. De plus, d'importants travaux viennent d'être votés dans la copropriété, et ceux-ci seront à la charge du vendeur, vous assurant ainsi une tranquillité supplémentaire quant à l'état futur du bâtiment.

Adresse : Proche des lycées, dans une copropriété calme Description : Découvrez cet appartement T2 de 45m², idéalement situé à proximité des lycées, dans une copropriété calme et bien entretenue avec peu de frais de fonctionnement. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à garantir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une plus-value potentielle. Caractéristiques : Surface : 45m² Type : T2 État : Loué Stationnement : Place de parking en sous-sol incluse Travaux à prévoir : Modernisation possible après départ du locataire, augmentant la valeur du bien Charges et Revenus : Charges de copropriété : 382 € annuelles (part propriétaire) Taxe foncière : 900 € annuelles (part propriétaire) Loyer annuel hors charges : 5 462 € Revenus nets annuels : 4 178 €/ an hors impôts Points forts : Emplacement stratégique : Proximité immédiate des lycées et des commodités Copropriété calme : Environnement paisible et bien entretenu Potentiel de plus-value : Travaux à prévoir pour moderniser et valoriser l'appartement Stationnement sécurisé : Place de parking en sous-sol incluse Rentabilité : Avec un revenu locatif annuel de 4178 € net, cet investissement assure une rentabilité stable et intéressante.