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Exclusif
Investissement Idéal : Appartement T2 de 35m² avec Parking Aérien et Cave, Vendu Loué à 430€ Hors Charges
Investissement Idéal : Appartement T2 de 35m² avec Parking Aérien et Cave, Vendu Loué à 430€ Hors Charges
75 950 €
BLOIS 41000
Bienvenue dans votre opportunité d'investissement parfaite ! Situé au coeur d'une copropriété idéalement positionnée, cet appartement T2 de 35m² offre bien plus qu'une simple propriété : c'est une porte ouverte vers un investissement judicieux, comprenant un parking aérien et une cave. Emplacement Stratégique : A Deux Pas de Tout ! La copropriété se trouve à quelques pas des commerces, de la gare et du centre-ville, offrant à ses habitants une vie pratique et connectée. Le stationnement aérien facilite encore davantage la vie quotidienne. Stationnement Simplifié : Parking Aérien Inclus Pas besoin de chercher une place de parking ! Cet appartement est vendu avec un parking aérien, assurant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents. Stockage Supplémentaire : Cave Incluse Besoin d'espace de stockage supplémentaire ? Profitez de la cave incluse avec cet appartement, idéale pour entreposer vos effets personnels en toute sécurité. Entièrement Rénové pour Votre Tranquillité d'Esprit Pas besoin de se soucier des travaux ici ! Cet appartement a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et fonctionnel. Les nouvelles installations vous assurent un investissement pérenne sans tracas. Loyers Stables, Rentabilité Assurée Actuellement loué à 430€ hors charges, cet appartement assure une stabilité locative appréciable. Une opportunité clé en main pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Éléments Financiers Précis : Taxe Foncière : 947€ (dont 150€ de taxe d'ordure ménagère récupérable auprès du locataire) Charges de Copropriété : 900 € (dont 545 récupérables au locataire) Copropriété Saine et Durable : Pas de Gros Travaux Prévus La copropriété est bien entretenue, et aucun gros travaux ne sont prévus à l'horizon. De plus, l'isolation des caves et l'isolation et l'étanchéité des toits terrasses viennent d'être réalisées, garantissant une structure solide et économe en énergie.
Exclusif
Appartement 2 Chambres avec Garage à Vendre
Appartement 2 Chambres avec Garage à Vendre
134 800 €
BLOIS 41000
Localisation: Cet appartement spacieux et lumineux est idéalement situé à proximité d'un commerce, offrant ainsi un accès pratique à toutes les commodités. De plus, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare. Étage: 1er étage (sans ascenseur) Surface habitable: 83 m² Configuration: 2 chambres à coucher, salon-salle à manger spacieux, cuisine indépendante, salle de bains Balcon: Profitez des douces soirées d'été sur votre propre balcon, un espace parfait pour se détendre. Garage: Inclus dans la vente, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. État: Bien que cet appartement ait besoin d'un rafraîchissement, les huisseries en PVC double vitrage sont neuves, ce qui est un avantage en termes d'efficacité énergétique et de confort. Travaux de Ravalement de Façade: En 2018, des travaux de ravalement de façade ont été effectués, assurant ainsi un extérieur soigné et bien entretenu. Charges et Impôts: Charges Annuelles: Les charges annuelles s'élèvent à 2 724 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, ainsi que toutes les charges liées à la copropriété. Cela vous offre une tranquillité d'esprit en ce qui concerne les dépenses courantes. Taxe Foncière: La taxe foncière annuelle s'élève à 1 480 €. Cet appartement présente un excellent potentiel pour devenir votre prochaine résidence. Sa proximité avec les commerces et la gare en fait une opportunité exceptionnelle. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, les nouvelles huisseries en PVC double vitrage et les travaux de ravalement de façade récents sont des atouts majeurs. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts.
Estimation

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